Le marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes

Immobilier d’entreprise Nantes

L’immobilier d’entreprise sur l’agglomération nantaise : Etude de Marché 2009

Le marché de l'immobilier d'entreprise à Nantes

La demande placée en bureaux affiche une performance historique en 2008, 97 000 m² contre 89 000 m² en 2007 ! Ce chiffre s’explique essentiellement par des transactions qui se sont finalisées sur des surfaces importantes sur fin 2008 alors qu’elles étaient initiées courant 2007 et début 2008. Par ailleurs, sur 97 000 m² de bureaux transactés, 30 000 m² l’ont été en compte propre sous forme de clé en main.

Le marché de l'immobilier d'entreprise à Nantes

Cependant, en dépit du marasme économique, certaines activités semblent épargnées par ce contexte tourmenté… La création de sites internet, les services à la personne ou encore le second œuvre du bâtiment dédié au développement durable affichent une augmentation de leur chiffre d’affaires. Parallèlement nous constatons aussi que les créateurs d’entreprises activent leurs projets et misent sur l’avenir. Les « Business Angels » n’ont jamais étudié autant de dossiers.  La crise nous promet donc de révéler de réels talents et de faire « naître » les entreprises de demain !

Le marché de l'immobilier d'entreprise à Nantes

Prix de l’immobilier d’entreprise à Nantes à la fin 2009

Au 4ème trimestre 2009, l’immobilier d’entreprise à Nantes se stabilise : le prix (valeur moyenne locative en €HT/m²/an hors charges) est :

– pour les bureaux : de 90 à 165 €HT/m²/an (stable)

– pour les locaux d’activités : de 40 à 63 €HT/m²/an (stable)

Cabinet d’immobilier d’entreprise à Nantes : Bras Immobilier

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